La cláusula suelo es la condición que impide que la cuota de tu hipoteca baje aunque baje el euríbor. Muchas se incluyeron sin la información debida y, por eso, son nulas por falta de transparencia. En FRB Abogados, con más de 40 años de experiencia y quince en el sector bancario, reclamamos su anulación y la devolución de todo lo que pagaste de más.
¿Por qué es nula la cláusula suelo?
El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la UE han declarado nulas las cláusulas suelo que se colocaron sin transparencia, es decir, sin que el cliente entendiera realmente su alcance. Si es tu caso, tienes derecho a recuperar lo cobrado de más, en principio desde el inicio del préstamo.
¿Cuánto puedes recuperar?
Depende de tu hipoteca y de los años que la cláusula ha estado aplicándose; en muchos casos son varios miles de euros. Analizamos tu escritura y tus recibos y te damos una estimación antes de reclamar.
Cómo reclamamos, paso a paso
Estudio de viabilidad
Revisamos tu escritura para confirmar que existe cláusula suelo y que no fue transparente.
Reclamación extrajudicial
Presentamos una reclamación previa al banco.
Demanda judicial
Si el banco no responde o no ofrece lo justo, presentamos demanda para lograr la nulidad y la devolución íntegra.
Plazos para reclamar
La acción para declarar la nulidad de la cláusula no caduca; el debate se centra en la reclamación de las cantidades, sobre la que existe jurisprudencia europea reciente. Conviene no demorarse.
Por qué FRB Abogados
Conocemos el negocio bancario desde dentro, lo que nos permite anticipar la defensa del banco. Estudiamos tu caso sin compromiso y te decimos con honestidad si merece la pena reclamar. Atendemos también en inglés y francés. Tu reclamación la llevan Isabel Romero Contreras (nº 5572 del ICAGR) y Mercedes López Cantón (nº 2783). Puedes leer las opiniones de nuestros clientes en esta página.
¿Y si ya firmé un acuerdo con el banco para quitarla?
Muchos bancos ofrecieron acuerdos privados para eliminar la cláusula suelo a cambio de renunciar a reclamar. Esos acuerdos, cuando se firmaron sin transparencia, pueden ser nulos, de modo que aún podrías reclamar lo que no te devolvieron. Revisamos tu documento.
Cláusula suelo en hipotecas ya canceladas
Aunque hayas terminado de pagar la hipoteca o la hayas cancelado, puedes reclamar lo cobrado de más mientras la acción esté viva. No dejes de consultarlo por haber cancelado el préstamo.
Qué necesitamos de ti
Para el estudio nos basta, de inicio, con esta documentación:
- La escritura de tu hipoteca
- El cuadro de amortización, si lo tienes
- Algunos recibos
Con eso confirmamos si hay cláusula suelo y calculamos lo reclamable.
Negociamos y, si hace falta, litigamos
Presentamos primero una reclamación al banco para intentar una devolución rápida; si la oferta no es justa o no responde, acudimos a los tribunales para lograr la nulidad y la restitución íntegra con intereses.
Contacta
Estamos en Plaza de los Campos 4, Granada. Llama al 958 22 14 30 para el estudio de tu hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la cláusula suelo?
¿Por qué es nula?
¿Cuánto puedo recuperar?
¿Tengo cláusula suelo?
¿Cuánto tarda la reclamación?
¿Hay plazo para reclamar?
¿Cuánto cuesta reclamar?
¿Atendéis en inglés y francés?
¿Hablamos de tu caso?
Primera consulta con presupuesto cerrado. Atendemos en español, inglés y francés.
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Más de 40 años de experiencia · Colegiados en el ICAGR · Respondemos en 24 h · Atención en español, inglés y francés
La primera consulta incluye el estudio de tu caso y tiene coste; si finalmente nos encargamos del asunto, se descuenta de la minuta final.