Al firmar tu hipoteca pagaste unos gastos de formalización —notaría, registro, gestoría y tasación— que, según la jurisprudencia, correspondían en buena parte al banco. También pudiste pagar una comisión de apertura o tener un IRPH poco transparente. En FRB Abogados reclamamos lo que pagaste de más.
Qué gastos de la hipoteca puedes reclamar
Los tribunales han repartido los gastos de constitución de la hipoteca: como regla general, el banco debe asumir los gastos de gestoría y de registro y la mayor parte de los de notaría y la tasación, según la doctrina aplicable. Revisamos tu escritura y calculamos lo reclamable.
La comisión de apertura
La comisión de apertura ha sido objeto de numerosos litigios por su transparencia y proporcionalidad. Analizamos si en tu caso puede reclamarse.
El IRPH de tu hipoteca
El IRPH es un índice alternativo al euríbor que encareció muchas hipotecas. Su falta de transparencia ha generado litigios ante los tribunales españoles y europeos. Estudiamos tu escritura para ver si tu IRPH es reclamable a la luz de la jurisprudencia más reciente.
Cómo reclamamos
Gestionamos toda la reclamación en tres pasos:
- Estudio de viabilidad con tu escritura y tus recibos
- Reclamación previa al banco
- Demanda judicial, si no hay acuerdo, para recuperar las cantidades con sus intereses
Plazos para reclamar
Existe debate jurídico sobre desde cuándo se cuenta el plazo para reclamar los gastos; por eso conviene no demorar la reclamación.
Por qué FRB Abogados
Más de quince años en el sector bancario nos permiten reclamar con conocimiento de causa. Estudiamos tu hipoteca sin compromiso. Atendemos también en inglés y francés. Tu reclamación la llevan Isabel Romero Contreras (nº 5572 del ICAGR) y Mercedes López Cantón (nº 2783).
Qué necesitamos de ti
Para valorar tu caso nos basta con la escritura de la hipoteca y, a ser posible, las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación y el recibo de la comisión de apertura. Con eso calculamos qué parte te corresponde recuperar.
También revisamos otras cláusulas de tu hipoteca
Al analizar la escritura aprovechamos para revisar otras cláusulas potencialmente abusivas —vencimiento anticipado, intereses de demora o la propia cláusula suelo— por si también procede reclamarlas.
Hipotecas ya canceladas
Puedes reclamar los gastos aunque ya hayas cancelado la hipoteca, siempre que la acción siga viva. Consúltanos tu caso concreto.
Reclamación extrajudicial y judicial
Presentamos primero la reclamación al banco y, si no hay acuerdo satisfactorio, la demanda para recuperar las cantidades con sus intereses.
Contacta
Estamos en Plaza de los Campos 4, Granada. Llama al 958 22 14 30.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de la hipoteca puedo reclamar?
¿Puedo reclamar la comisión de apertura?
¿Qué es el IRPH y por qué se reclama?
¿Cuánto puedo recuperar?
¿Cuánto tarda?
¿Hay plazo para reclamar?
¿Cuánto cuesta?
¿Atendéis en inglés y francés?
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Más de 40 años de experiencia · Colegiados en el ICAGR · Respondemos en 24 h · Atención en español, inglés y francés
La primera consulta incluye el estudio de tu caso y tiene coste; si finalmente nos encargamos del asunto, se descuenta de la minuta final.